Tenemos un Plan de Ventas Estrategico para la Venta de Inmueble
Vender una propiedad no es solo poner un anuncio, es ejecutar un plan estratégico que maximice su valor y atraiga al comprador ideal. Nosotros combinamos análisis de mercado, marketing digital de alto impacto y una gestión profesional de principio a fin, para que tu venta sea más rápida, segura y rentable. Tu inmueble merece un plan hecho a medida… y nosotros sabemos cómo lograrlo.
Los Servicios que ofrecemos
Te acompañamos paso a paso para que logremos la venta en el menor tiempo posible y al mejor precio del mercado. Desde la valoración precisa del inmueble, el impulso turbo de marketing digital con estrategia VIVE, visitas filtradas y negociaciones efectivas, informes continuos y el cierre seguro, con acompañamiento total.
Analisis Comparativo del Mercado de tu Inmueble
El objetivo es que tengamos el mejor precio competitivo que genere interés real desde el primer En BIRAFLIX llevamos tu propiedad a donde están los compradores. Te ayudamos a valorarla con precisión.
Plan estratégico de Venta
El objetivo es posicionar a tu propiedad en los mejores canales digitales , aplicar marketing inmobiliario con inteligencia artificial, filtrar compradores calificados y gestionar todo el proceso legal y comercial y ser la mejor opción en su segmento y lograr alto alcance de atracción de compradores reales en el menor tiempo posible y lograr la venta.
Negociaciones efectivas y visitas filtradas
El objetivo es ahorrar tiempo y negociaar con clientes que realmente tengan interes en adquirir la propiedad, presentar la propiedad con sus beneficios y caracteristicas, defender su precio establecido y las condiciones, informes constantes al propietario y lograr resultados positivos.
Asesoría Legal y documental
Vender una propiedad no solo es encontrar un comprador, también es garantizar que todo el proceso sea seguro y sin contratiempos legales. Revisamos cada documento, verificamos que esté en regla y te guiamos en cada paso: desde la revisión del título de propiedad y la partida registral, hasta la redacción y firma de contratos. Coordinamos con notaría, resolvemos observaciones y nos aseguramos de que la entrega de llaves sea tan segura como el resto del proceso. Tú disfrutas la venta, nosotros cuidamos que todo esté legalmente impecable.
Asesoría Financiera para el propietario
* Valoración de mercado realista para evitar sobreprecio o pérdida de valor Evitamos que pierda tiempo con un precio irreal o que termine vendiendo por menos de lo que vale su propiedad. * Análisis de rentabilidad si decide vender o alquilar Le mostramos cuál opción le genera más utilidad según su situación financiera. * Asesoría sobre impuesto a la renta por ganancia de capital y alcabala Le ayudamos a calcular lo que debe pagar y cómo optimizarlo dentro del marco legal peruano. * Estimación de costos notariales y registrales Para que tenga claridad de lo que debe invertir en todo el proceso de transferencia. * Revisión de deudas o cargas sobre el inmueble antes de vender Para evitar que pierda una venta por trabas legales o financieras de último momento.
Asesoría Financiera para el Comprador o Inversionista
* Evaluación de presupuesto real y perfil crediticio Le ayudamos a definir qué propiedades puede pagar y qué bancos o entidades lo pueden financiar. * Asesoría para obtener crédito hipotecario Lo acompañamos en la preparación de documentos y en el trato con bancos o cajas municipales. * Simulación de cuotas mensuales y costos totales de compra Calculamos no solo el valor del inmueble, sino los gastos reales: notaría, registros, impuesto de alcabala, etc. * Negociación inteligente para conseguir el mejor precio Defendemos su dinero, buscamos oportunidades reales y evitamos que pague de más. * Acompañamiento en todo el proceso hasta la escritura pública Así evitamos que tenga gastos ocultos, errores costosos o retrasos por falta de experiencia.
Marketing Digital Inmobiliario
Llevamos tu propiedad a donde están los compradores. Usamos marketing digital inmobiliario de alto impacto: fotografía y video profesional, recorridos virtuales, campañas en redes sociales, portales especializados y publicidad segmentada con inteligencia artificial. Esto nos permite mostrar tu inmueble a miles de personas interesadas, filtrar a los compradores reales y generar visitas efectivas. El resultado: más exposición, más ofertas y una venta más rápida y rentable para ti.
Asesoría en preparación de la propiedad
La primera impresión cuenta… y mucho. Te ayudamos a mostrar tu propiedad en su mejor versión antes de publicarla. Te damos consejos prácticos y mejoras estratégicas para que cada espacio luzca atractivo, genere interés y aumente su valor de venta. Desde la iluminación ideal y la distribución de muebles, hasta pequeños detalles que enamoran a los compradores, nos aseguramos de que tu propiedad destaque entre todas las demás."
Fotografía y Video Profesional
Una imagen vende más que mil palabras… y un video, mucho más. Capturamos lo mejor de tu propiedad con fotografía profesional, videos de alta calidad y recorridos virtuales que permiten que los compradores la conozcan sin moverse de su casa. Esto genera más interés, visitas más calificadas y una venta más rápida. Mostramos tu propiedad como se merece: impecable, atractiva y lista para conquistar al comprador ideal
Proceso de Trabajo
Contamos con un proceso probado, paso a paso, que combina valoración precisa, marketing digital inteligente, visitas filtradas, negociación efectiva y cierre seguro.
Cada fase está pensada para maximizar el valor de tu propiedad y reducir el tiempo de venta, asegurando que todo se haga de forma organizada, transparente y sin contratiempos.
Nuestro compromiso: trabajar duro, con un método claro, hasta alcanzar el objetivo de vender tu propiedad al mejor precio y en el menor tiempo posible.
Con nosotros sabrás siempre en qué etapa está tu venta y qué acciones estamos ejecutando para lograrlo.
Arranque Pro
- Preparación interna - Primer contacto y calificación del propietario - Visita técnica y diagnóstico - Contrato de corretaje (exclusiva recomendada) - Análisis y valoración (track legal/comercial en paralelo)
Estrategia Turbo
- Preparación de la propiedad - Producción de marketing - Lanzamiento y difusión - Gestión de demanda y filtro - Visitas guiadas y feedback
Conduciendo en F1
- Ofertas y negociación - Compromiso de compra - Due diligence final (en paralelo comprador–vendedor) - Firma en notaría y pago del precio - Entrega de llaves y acta
Llegada a la meta
- Cobro de comisión - Postventa y referidos - Controles e Informes - Documentos y plantillas (kit)
¿Necesitas vender tu propiedad?
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